导读：房产交易若被判定无效，重新申请办理房产证会更繁琐。要先明确判决无效的缘由及法规依据，向房屋登记管理机构提交法院判决书并详述情况。登记部门会依规处理，可能撤...

导读：租的店铺倒闭且合同未到期时，需冷静。先查看租赁合同，明确双方权利义务及相关条款。然后与出租方联系，坦诚说明处境和诉求，询问处理意见。出租方可能给出多种我们...

导读：我国租房协议违约金计算标准遵循重要原则。若租赁合同有不违法的约定则按约定确定，无约定则根据违约实际损失确定，损失包括直接与可得利益损失。司法实践中法院会综...

导读：遇到买房合同纠纷，首先要妥善保存相关合同和证据。律师先与对方协商沟通争取和解，无果则向房地产管理部门投诉调解。若调解无效，会按合同和法律规定准备证据向法院...

导读：购买房产本身通常无需特意出示离婚证，但办理银行贷款等相关手续时，为证明婚姻状况与购房资格，可能需提供离婚证明。离婚后个人名义购房较简单，提供个人资料即可；...

导读：房东面对租房合同到期租客不搬迁的情况，可先书信告知租客搬迁并保留通知凭证，若租客仍不走可诉诸法庭。租客此时属于无权占有，房东有权维权，但不我们的建议自行采...

导读：开发商违约导致退房可申请的补偿包括：已交付购房款利息，按银行同期贷款利率从付款至退房计算；违约金，按购房款一定比例（如1%-3%）依合同约定确定；因违约产...

导读：签订购房合同并交付定金后，退还不易。定金有担保特性，购房者违约不能退，开发商违约则双倍返还。特定情形下购房者有权退定金，如开发商未按约签正式合同、存在欺诈...

导读：离婚后准备买房贷款，需做好相关手续。要提供离婚证明，房产归属方可能需单身证明；提供连续半年以上且稳定的收入证明以证还款能力；银行流水展示收支情况辅助判断还...

导读：若中介未履行合同义务构成违约，需先确认未履约内容在契约中是否有体现。若合同有明确条款，可依据法律关系让中介承担违约责任，如重新执行、补救、赔偿等。要注意保...

导读：在多数情况下，卖方违反合同规定需依定金罚则向买方支付双倍价款作违约金，但存在特例。若双方在合同中排除定金罚则适用，或违约因不可抗力导致，可不支付双倍价款。...

导读：当出租人遇承租者租赁期满未按时缴租情况，应先发送催告通知书，要求其在适当时间付租并保存证据。若承租者收通知后仍未付租，出租人可依民法典解除合同。合同解除后...

导读：房子合同签一年出现违约情况时，应按合同约定明确违约责任。违约方需承担继续履行、补救或赔偿损失等责任。守约方要求继续履行，违约方要履行约定义务；守约方选择解...

导读：租房合同到期续租时，若押金条款未变，通常会退还押金。原本合同对押金的约定涵盖到期续租情况，若明确到期应退且续租无违约，房东应退还。若续租有违约，房东可扣除...

导读：签了租房合同后不想租了，需按合同约定判断。提前退租通常属违约行为，若合同有违约条款约定，应按约定承担责任如支付违约金；若未明确，承租方应与出租方协商争取解...

导读：当租房合同到期租客未搬离时，应先发送书面通知要求其在合理期限内搬离，同时保留通知及送达证据。若租客不配合，可向法院起诉，准备好合同等证据要求其搬离并承担违...

导读：房屋交付日期通常依买卖合同确定。若合同明确写明交付时间与方式，就按约定执行，如写明具体日期则此为交付日。若合同未明确，一般以卖方将钥匙交予买方，实现实际占...

导读：通常在这些情形可解除房产合同：遭遇不可抗力致合同目的无法达成，如自然灾害使房屋无法交付；履行期限前一方明确不履行主要债务，如卖方不卖房；一方拖延履行主要债...

导读：购房合同有法律时效规定，通常诉讼时效为三年，自当事人知道或其实我们应当知道权利受损且明确义务人之日起算。三年时效内可通过诉讼维护权益，超时效对方可能抗辩，...

导读：商铺合同没到期通常不能直接不租离开，按合同约定双方需履行义务，提前解除可能构成违约并承担如支付违约金等责任。但遇不可抗力等特殊情况解除可不担责。若因特殊原...

导读：交付定金后未签订合同，定金能否退还需视具体情况而定。若因收定金方原因致合同未签成，如商铺违约，应双倍返还定金；若因交付方自身原因，如反悔，定金一般不退；若...

导读：在房屋买卖交易完成后若出现违约情况，处理方式取决于合同规定和违约行为性质。要先查看合同中违约行为的细节条款，如违约金、解除合同标准等。若违约方拒绝履约，守...

导读：关于租客租房定金能否退还的问题，需具体情况具体分析。若租客自身原因不租，依据定金罚则，定金一般不退；若出租方原因致合同无法履行，如房屋质量严重问题，租客可...

导读：交房延期违约金并非固定数值，受购房合同约束。通常按合同明文约定制定，有约定就按约定比例或金额算；无约定则参照同地段同类房屋租金标准确定。计算方法较复杂，要...

导读：在厦门，离婚后购房时间规定如下：名下无房且符合当地政策可马上购房；离婚前夫妻共有房产的，需完成过户等手续且个人名下连续3年无房产记录才有资格。法院判决离婚...