导读：房东单方面违约需承担违约责任，赔偿金额依租赁合同约定及实际损失确定。合同有明确违约金条款，按约定金额赔，常为月租金1至3倍；无约定则主张实际损失。具体赔偿...

导读：房东提前收回房子，租客有权主张赔偿。合同有违约金条款按约定索赔；无约定则主张实际损失，如搬迁费、临时安置费等，还可要求退还未住满期间租金和押金。若房东恶意...

导读：网签后的购房合同通常难以更改。若有需求，买卖双方需达成一致并向房地产管理部门提交申请，说明具体原因并附上证明材料。审核通过方可更改。过程可能有限制、需办手...

导读：通常租客违约退房，中介一般无需直接担责。中介主要功能是促成租赁交易，租客违约属其与房东的合同纠纷，房东可依约要求租客担责并赔偿损失。不过，若中介在租客违约...

导读：知识产权立案是将知识产权纠纷案件交法院审理的流程。权利人认为权益被侵害，如专利、商标、著作权等遭侵犯，可向有管辖权法院起诉。立案需提交起诉状及相关证据材料...

导读：知识产权公司承担多方面义务责任。在代理业务上，要专业代理知识产权申请与维权，确保合法合规；对客户知识产权信息严格保密。提供咨询时，以准确知识和经验给出真实...

导读：当遇到未到期租金不退还情况，首先查看租赁合同中租金退还条款。若合同有明确规定而出租方不退还，属违约。可先与出租方协商，协商无果发函催告，仍不退还则收集租赁...

导读：租赁关系中，合同未到期双方应依约履行义务。一方想提前解除合同，要查看合同约定并考虑原因，判断是否违约。因不可抗力等法定原因无法履行可不担责，但需提供证据。...

导读：租客常拖欠房租，处理方式如下：先查看租赁合同中租金支付及逾期责任条款，依约发书面催款通知，写明拖欠金额、逾期利息（若有）和支付期限。若租客在催告期未支付，...

导读：租房期间漏水致楼下损失，责任承担分情况：房屋质量问题如管道老化引发漏水，房东担主责，租客可要求维修并赔偿楼下；租客使用不当如私自改水管致漏水，租客担主责，...

导读：房东在合同未到期时收回房屋属违约。租客应先查看租赁合同有无违约赔偿约定，有则按约执行，如支付违约金等。若合同无相关条款，租客有权要求赔偿损失，包括临时安置...

导读：在承租方提前解约状况下，首先查看租赁合同中关于此的约定条款。若明确违约责任，出租方可依约要求承租方担责，如支付违约金、赔偿损失（含预期租金收益、找新租客费...

导读：租房合同期未到，预付租金能否退还依合同约定。合同有明确提前退租租金处理办法的，按合同执行；无特别约定，一般扣除违约等相关费用后部分退还租客。若因租客自身原...

导读：租房到期后没签合同是否有效需分情况判断。若双方按原约定继续履行，如租客交租、房东让租客居住，会形成有效事实租赁关系；若双方无继续履行意愿，则不存在有效租赁...

导读：一般来说，租房合同未到期提前退租且不告知房东属于违约行为，因为租房合同是双方约定，未满足合同规定的退租条件提前终止合同违背约定。此时房东有权让租客担责，如...

导读：房屋出租合同包含多个关键要素：明确双方姓名、身份证号等信息；详细说明房屋地址、面积、户型；约定租赁期限起止时间；确定租金金额、支付时间与方式；规定押金数额...

导读：房屋出租期间遇拆迁，承租人会有损失。拆迁补偿一般给房屋所有权人，但承租人可主张装修附属物损失、搬迁费等合理费用。若租赁合同有拆迁补偿约定，按约定处理；无约...

导读：房东隐瞒房子实际情况出租构成违约，按法律规定，其有义务提供真实准确房屋信息。若隐瞒重要事实致租客不知情签合同，租客有权解除合同并让房东担责，赔偿相关损失。...

导读：房租合同未到期，房东涨租一般按合同约定。若合同未明确禁止，房东单方涨租可能违约。租客可先与房东协商按原合同履行，协商不成可依《民法典》租赁合同规定向法院起...

导读：租赁的厂房遭遇拆迁，租户有权获补偿。因拆迁致租赁合同无法继续执行，租户可获搬迁费等费用。租户可依租赁合同及法律规定向拆迁方主张权益，具体补偿标准和范围依当...

导读：门市房租赁遇拆迁，承租人有获赔机会。若租赁合同有约定，按约定执行；无约定则依法律，承租人有权要求出租人补偿装修、经营等损失。承租人一般可获搬迁费、临时安置...

导读：房租到期未付款会引发一系列问题。房东有权依租赁合同主张违约责任，要求租客补齐租金和违约金；多次催款无果且符合条件时，可解除合同并让租客腾房；还能起诉追款，...

导读：资深法律顾问解析房租欠款诉讼时效：一般为三年，从欠款设定的还款期限结束时起算。若欠条未注明还款期限，债权人可随时要求债务人履行，但要给其准备时间。诉讼时效...

导读：我国欠缴租金违约金计算分不同情况：租赁合同有明确约定，如按欠租一定比例计算，依约执行，属当事人自主范畴；合同无约定，依法律及司法实践，以出租方实际损失为基...

导读：处理提前解除租赁合同退费问题，要先仔细审阅合同中相关条款。租户提前终止可能违约需付违约金，若合同未明确，房东应退还未使用期间租金，可扣除合理损失费用。处理...