导读：购买新房未签合同先交钱能否退还需具体分析。仅有口头约定、无书面合同且无退款条款，主张全额退款较难；因开发商原因如手续不全致合同无法签订，购房者有权要求退款...

导读：当租赁合同未明确提前退租事宜时，需依法律规定与合同默示条款处理。从法律讲，租客提前退租构成违约，要承担违约责任、赔偿出租人损失，损失认定需综合多种因素。从...

导读：租期未结束房东违约，租客可采取应对措施。先妥善保存租赁合同等相关证据，如合同规定的租赁期限等内容。接着主动与房东协商，要求其承担违约责任，支付违约金或赔偿...

导读：商铺租赁中，物业费承担主要看租赁合同约定，合同明确租户承担则租户缴纳，明确出租方承担则出租方负责。若合同未明确，一般按租赁交易习惯确定；无交易习惯可参考时...

导读：经适房转成商品房有门道，需满足特定条件并办理相关手续，一般要缴纳土地出让金等费用，涉及房屋性质及产权登记调整。具体依当地政策，不同地方缴费标准和办理流程有...

导读：购买公有住房流程如下：首先要获得同住成年人认可，避免后续纠纷；接着向房管部门提交购买申请，认真填表并提交身份证明、同住人同意证明等材料；房管部门会综合多因...

导读：买房未签合同，购房者有权要求退款，因买卖双方未确立正式购房契约，买房行为未实际生效，可依据《民法典》相关规定向开发商主张退款。若已支付定金，要依具体情形判...

导读：在法律范畴，中介费承担主要依合同约定。有明确约定则按约执行；无约定时，由提供居间服务并受益方承担，如房屋买卖中，卖方卖出房屋通常卖方承担，买方买到房屋一般...

导读：买房签合同交定金后能否退定金需具体情况具体分析。若因卖方原因，如产权纠纷致合同无法继续，买方有权要求退定金并获赔偿；若买方自身违约，定金可能不退。若合同有...

导读：退租问题需视租赁合同条款及退租缘由而定。若合同规定特定条件下可退租且租户符合，有权要求退租拿回租金；擅自退租无正当理由可能构成违约，商场有权扣租金作违约金...

导读：一般租房合同中，房子到期提前搬走无固定违约天数标准。有合同约定按约执行；无特别规定，提前15到30天通知房东准备搬家通常不算违约，提前时间过短可能被房东视...

导读：购买商品房后想要退房，需依具体情形判断。因开发商原因，如房屋质量、逾期交房等，购房者有权解除合同并要求其担责；因自身原因则一般要承担违约责任。退房须遵循合...

导读：若开发商未给房产证，首先查看购房合同中关于办理房产证的具体约定。可先向开发商发催告函，若其不理会则可起诉至法院。打官司要准备好购房合同、付款凭证等相关证据...

导读：房屋买卖出现违约时，赔偿金额主要依合同确定。合同明确违约赔偿数额或计算方法的，按约定执行，常见为房屋总价20%左右；未明确的，按守约方实际损失计算，包括直...

导读：购房时若开发商拒绝提供购房合同，购房者可通过法律途径解决。购房合同明确双方权利义务，开发商有责任提供。依据《民法典》，购房者可向法院起诉，起诉前要准备好支...

导读：入住酒店若遇房间漏水，客人可索赔。首先要保留证据，如拍漏水情况照片，保存沟通记录。按《民法典》，酒店有保障住宿环境安全适宜责任，因自身过错致漏水，应承担赔...

导读：通常租客提前退租，中介费由其承担，因中介已提供找房源、安排看房等服务，成本已产生。但中介合同若有特殊约定，如因租客不可预见原因提前退租由房东承担中介费，则...

导读：日常生活中，短信解除租房合同通常无法律效力。法律规定合同解除需满足法定或约定条件，且一般用书面形式。短信虽可作证据，但难满足严格形式要求。若租房合同明确约...

导读：处理与中介的合同解约问题，首先看合同中解除或废止条款。若中介违规，如未履行服务义务或提供虚假信息，可解约并索赔；无中介违约证据而私自解约，需看有无单方面解...

导读：一般情况下，一方主动违约会触发租赁合同合法解除条件，违约方需承担法律责任。我国法律规定，租赁合同有法律约束力，一方违约如未按时交租等，另一方有权依法解约。...

导读：租赁合同中，押金数额由租赁双方协商约定，法律未明确规定其为租金的具体倍数。押金金额依租赁物价值、租赁期限、可能产生的费用等因素确定，可能是一个月或数月租金...

导读：通常有五种情况房东可能扣押金：提前终止租赁、不当行为致房屋及设施超正常磨损损害、未按时全额支付租金及相关费用、违反房屋使用条款、租期满未恢复房屋整洁原状。...

导读：交付定金方违约，收取方有权没收定金；收取方违约，则需双倍返还。定金数额不能超主合同标的额20%，超部分不适用定金罚则。此外，违约方可能承担对方实际损失及预...

导读：商铺租赁合同一般会约定违约条款，若未明确提前退租事宜则依具体情况判断。若合同已约定提前退租违约责任及退款方式，按约定执行；未约定时租客提前退租属违约，房东...

导读：起诉问题的答案因起诉原因和案件情境而异。要先明确诉讼类型，若涉及房屋买卖等财产利益纠纷，当事人应搜集合同、沟通记录、付款凭证等证据，积极参与庭审并递交辩护...