导读：在房地产交易中，若买方未按合同约定执行，作为担保的定金往往不退。按我国法律法规，支付定金方未履行债务无权索回定金。但实际情况复杂，需具体案件具体分析。若双...

导读：房产交易中卖方违约，赔偿方式和金额依协议约定与法律法规。先查阅买卖协议，看是否明确违约赔偿措施，如违约金金额或计算方式。若协议无规定，依现行法规，买方有权...

导读：官司赢了开发商不给钱，胜诉方可向法院申请强制执行。依据民事诉讼法规定，提供开发商财产线索很关键，法院据此查询、冻结或扣押其财产。开发商有其他收入，法院可责...

导读：购房定金退回常见情况有：开发商销售违规致协议无法缔结；买卖双方对关键条款协商分歧无法签合同；开发商存在欺诈等违法行为；政策调整致购房者丧失资格；合同另有明...

导读：房地产权属争议案件诉讼时限一般为三年，自当事人其实我们应当知晓自身权益受损及义务人应担责之日起算。在房屋买卖、遗产继承、房屋租赁等相关案件中都遵循此规定。...

导读：日常生活中，商铺租赁合同最长期限为20年，这是法律规定，旨在稳定租赁关系、合理利用资源。实际中，双方可协商约定租赁期限，超20年部分无效，20年内约定有效...

导读：若能证明房产中介有诱发或引导行为，使自身在意愿无法自主表达时签二手房买卖合约，该合约可能被撤销。但“诱导”需充足证据，如瞒报事实、编造虚假信息等。以受诱导...

导读：通常全款买房分三次付款本身不会直接产生利息，全款买房本应一次性结清房款，分三次付款多为双方协商的方式。若合同未明确利息条款，则不存在利息；若规定了分期付款...

导读：物业公司对业主拖欠物业费提起诉讼，诉讼时效通常自欠款行为发生起三年有效，此期限内物业公司可直接追索欠费。若超三年法定时效，对方以时效抗辩，物业公司可能丧失...

导读：提前解除房屋租赁合同，首先要查阅并理解合同中有关提前解约的条款。若合同有明确规定，按规定操作，违约方通常需支付违约金并赔偿损失；若合同无规定，违约方按法律...

导读：父母出资、房产证写儿子名字的房屋归属问题，需综合判断。若父母明确出资为借款且有证据，房屋归儿子但儿子需还款；出资时未明确是借款还是赠与，一般视为赠与，房屋...

导读：二手房屋定金合同违约纠纷处理，首先要明确合同中定金条款。收受定金方违约应双倍返还，支付方违约无权要求退还。违约情形依合同和法规判断，如买卖方未按时履约。处...

导读：退房纠纷诉讼费计算有相关规定，通常按诉讼标的额一定比例收取，非单纯依已付款。若诉讼标的额明确，法院可据此确定诉讼费，已付款是确定标的额重要因素但非唯一依据...

导读：租房押金返还时限无明确法定准则，主要依租赁合约。承租方终止租赁、完成房屋及设施交还检查且无欠费后，出租人应在合理时间退还扣除赔偿后的押金。合约有规定按规定...

导读：农村房产共有使用权按共有人份额计算，有约定从约定，无约定视为共同共有。处分房产需全体共有人同意，部分共有人擅自处分一般无效。有明确份额约定时按约定确定使用...

导读：租赁商铺时，违约金一般由双方在合同约定，法律无具体规定。有约定按约定执行，数额通常不超实际损失30%，超此部分法院可能不支持。若合同未约定或约定不明，守约...

导读：物业逾期违约金计算通常依合同进行，合同会明确每日违约金比例或金额，如约定每日按未缴物业费的0.3%计算，欠缴1000元逾期30天，违约金为90元。若合同未...

导读：在上海，动迁补偿款用于购房一般不会直接抵税，它主要是对被拆迁人的损失补偿，与税收无直接关联。买新房时，动迁补偿款可作为购房款一部分在计算契税计税依据时被考...

导读：中国大陆现行法令规定，承租方未按合约提供租金需追究责任并赔偿。先依合同违约条例明确赔偿方式与额度，有违约金可直接索讨；无违约金则要求赔偿违约造成的经济损失...

导读：通常状况下，业主明确不再出借房屋，租户能否继续居住取决于租赁协议条款。租赁期未结束业主单方终止合同，租户可依约维权；租赁协议到期业主不续签，租户应按时迁出...

导读：我国隔断式房屋租赁行为合法性依具体情况而定。若改造严重违反建筑、消防等法规，租房合同可能整体或部分无效；若未违反强行性法规且达安全卫生标准，合同具有法律约...

导读：若房东在租赁合同未到期时收回门面自用，有约定则按合同承担违约责任、支付违约金。合同无违约责任条款，双方可协商补偿，需考虑租户实际损失，如装修、预期收益损失...

导读：租房合同中违约金数额通常由双方协商约定，法律无明确对应标准。违约金数额不宜过高或过低，过高法院会调整，过低难弥补损失。若合同约定违约金比例，可依此计算，如...

导读：评判购房合同违约赔偿金是否合理需综合众多复杂因素。一般来说，违约赔偿金应等于实际损害及预期经济利益，且不超违约方签约时可预见的损失。合同明确规定违约赔偿金...

导读：二手房不动产交易买卖合同中，违约金设定及计算常见处理模式有：合同有明确规定依条款执行；无详细说明则以违约损失为参考，损失含潜在收益，但计算上限以违约方可预...