导读：无产权安置房在一定范畴内受法律有限保护，因其未办理产权登记，物权未完全确立。购买此类房屋存在一房多卖、无法办理产权过户等风险。但在双方签合法有效合同、买方...

导读：特定情形下，物业公司就拖欠物业费提诉讼并主张违约金具法律效力。若业主与物业的服务协议明确物业费交纳期限、方式及违约金等，且物业有证据证明已履约，业主未足额...

导读：二手房屋买卖交易中，过户时间主要依买卖双方协商和现实状况而定。通常在合同签署后1至3个月内完成手续，但受诸多因素影响会有差异，如买方贷款审核进度、卖方房产...

导读：损坏权属不明物品，民事上事后明确所有权人，破坏者可能承担侵权责任，如恢复原状、赔偿损失等，特殊情况需自证无过错。刑事上若涉嫌故意毁坏财物罪且达立案标准，司...

导读：房屋租赁合同通常对违约行为按三至六个月租金标准约定赔偿责任，计算方法是月租金乘规定期限。计算前要明确租金是否固定及变动规则，固定租金计算简便，变动租金需按...

导读：一般情况下房子可被法院拍卖，需满足查封等程序要求并遵循法定程序保障权益。当债务人未履行义务，法院有权对其房产强制执行。合法查封是前提，还需作出拍卖裁定。拍...

导读：在开发商延期交房且未支付违约金时，先查阅购房合同相关规定作为维权依据。接着向开发商发书面通知并保存证据，若其不执行，可向消保组织或房管机关反映。若仍未解决...

导读：一般房屋所有权过户后，撤销契约法律程序繁琐严苛。存在重大误解、欺诈、胁迫等特定法定情形，当事人应自知道或应知撤销原因起一年内，向法院或仲裁机构申请撤销；重...

导读：若要确认房东是否应退还押金，需先查阅租赁协议。符合退还条件房东却拒退时，可书面致函并留证；尝试与房东直接协商；向居委会、街道办事处等相关机构寻求调解；向消...

导读：不动产登记的撤销诉讼时效一般为三年，自知道或其实我们应当知道撤销事由起算，最长不超二十年（从登记行为作出日起算）。若登记存在错误、遗漏等可撤销情形，当事人...

导读：商铺出租引发纠纷，可优先考虑几种解决方式。首先是自行协商，成本低且便捷；协商不成可找当地基层人民调解组织调解；合同有明确仲裁条款，可向约定仲裁机构申请仲裁...

导读：在客户违约情境下，首先要审视中介服务合同具体约定。若合同明确客户违约仍需支付中介费，中间商有权依约请求权利，法律上客户违约不自动豁免支付义务。若服务有瑕疵...

导读：房东若违约不租店面给租客，租客可依《民法典》主张权利。有权要求房东继续履行合同，否则让其承担违约责任，如支付约定违约金，无约定则依实际损失确定。还可要求赔...

导读：房屋赠与一般可撤销，但需满足条件，如受赠人严重伤害赠与人或其近亲属权益、不履行抚养义务、不按约履行义务等。撤销权应在知道或应知道撤销事由起一年内行使，自赠...

导读：处理租房合同纠纷的有效方式有：一是当事人与业主或承租人友好沟通，探讨需求期望，寻找双方满意的解决策略；二是商议无果可向社区居民委员会或调解机构申请调解；三...

导读：延期交房违约金在购房合同中有明确约定，通常按日计算，比例从已付房款万分之几到千分之几不等。如合同约定按日万分之三计算，25万房款延期一年补偿27375元。...

导读：违背不支付中介费约定有严重法律后果。若与中介签合法生效合同，拒付属违约，中介有权要求违约赔偿，含中介费及违约金。中介起诉，需承担诉讼费用，裁决后仍不履行支...

导读：关于口头协议下房款违约利息计算，首先看双方有无相关口头约定，有则依约，但须合法。若未达成口头协议，计算利息会参照法律法规和交易习惯。司法实践中，法院可能以...

导读：此类情形下，先查阅租赁合同确定租金返还约定。若出租人无故拒退租金，可采取有力策略：先协商；再发书面函件明确请求并列举依据；也可找居委会等调解组织调解；若都...

导读：正常情况下，物业公司未与业主签合同就没有合法收费权。但如果物业公司能证明为业主提供了服务且业主实际接受，就有资格索要服务费用。不过在这种情况下，收费标准往...

导读：因不履行购房协议产生的差价损失，一般由违约方赔偿。卖方未按合同交楼、房屋有品质问题致买方损失，责任在卖方；买方未按时付款或违约致卖方损失，买方担责。司法审...

导读：我国法律体系下，通常购房者与开发商签购房合同时无法定反悔期，合同具法律约束力，双方应履行义务。不过，合同约定反悔条款、存在可撤销情形、开发企业违约等特殊情...

导读：特定条件下意向金可转化为定金。意向金本质无定金罚则的法律约束力，当买卖双方就核心条款达成共识、有协议规定或卖家书面确认接受意向金为定金时，意向金可转变。转...

导读：物业费能否起诉并非仅取决于金额。若业主认为物业费收取不合理不合法，如服务未达合同标准却高额收费，即便金额小也可起诉。起诉需满足一定诉讼条件，包括明确被告（...

导读：房产证可注销后重新申请。因产权变更、房屋灭失等合法原因注销，向不动产登记部门递交申请材料，审核通过后办注销手续。注销后符合条件可重新申请，如房屋新建、翻建...