导读：在房屋交易里，先付款和先过户差别挺大。先付款呢，就是买方先把房款给了，但这样有风险，万一卖方不把房子过户给买方呢。而先过户呢，能保障买方的权益，可卖方就有...

导读：二手房东合同诈骗立案有个基准，就是非法损害他人的财产。这种情况大多发生在合同签订或者履行的过程中，通过欺诈的手段来获取财物。并且涉案金额得达到一定标准才行...

导读：遇到水电问题，先找物业管理公司，问问他们有没有维护工作或者特种作业。要是物业说得不清楚，就再联系电力和自来水公司。要是还是解决不了，打市长专线或者市政热线...

导读：业主和物业公司经过充分沟通交流后，一起去寻找解决问题的办法。要是情况没有变好，就其实可以找那种很公正的第三方来帮忙调解。要是前面这些办法都不行，有争议的话...

导读：解除购房协议并退款这件事得跟违约方去商量。买方得承担一部分违约责任，给卖方的损失做个补偿，这时候定金是不退的哦。要是卖方违约啦，那买方就其实可以让卖方双倍...

导读：当资金有限时，到底是在家乡自建房还是买现成房更划算，法律上并没有明确的说法。要是在农村的宅基地上建房，得提交书面申请并且进行公示，接着要经过国土资源管理部...

导读：购买商业地产时，如果开发商没履行租赁收益返还的义务，我们其实可以通过法院诉讼或者非官方的调解来解决问题。返租呢，就是当租赁方实际使用船舶的时间比合同期限短...

导读：销售房产价格低于备案价是否合法得具体去看。网签是房产交易里的登记备案步骤，可它不能替代购房合同。实际情况中，为了避开税收或者拿到更多贷款，交易双方有可能会...

导读：在没签购房合同的时候，押金通常是其实可以退的。要是没有书面合同，那权利和义务可能就不太清楚啦，但要是双方都实实在在地履行了口头约定的义务，那就其实可以把它...

导读：租赁合同到期后没再续签，可实际上还在使用呢，这就相当于双方默默达成了无固定期限租赁的协议啦。要是哪一方想解约，只要双方达成一致意见，合同就失效啦，那租户就...

导读：在二手不动产交易里，增值税的征收比例是房屋成交价格的5.6%哦。要是房屋持有时间没超过两年，那增值税就得按全额来算，不能按差额算啦。除了增值税，还有其他税...

导读：业主私自拆除非承重墙体通常不算违法。不过要是没经过审批就随意改变住宅外部形态或者墙体结构，像开个门洞、换个窗户之类的，那可就违法啦。装修人员要是没得到批准...

导读：在上海市长宁区，购房定金退款有一定流程。首先得分析退订金的原因，然后按照定金协议来处理。要和开发商好好沟通，把自己的诉求说清楚。还其实可以寻求社区的调解帮...

导读：印花税得按照计税价格的0.05%去缴纳，契税呢按照1.5%来征收。同时呢，还得支付买卖手续费以及房屋所有权登记费等这些费用。要是办理房屋所有权登记的话，需...

导读：在物业管理的区域里呀，如果实际使用的总建筑面积达到了50%以上，或者已经使用了超过一年呢，就需要10位业主或者20%的业主联合起来，向社区居委会递交申请，...

导读：物业是否有义务收停车费得看具体情形。要是小区的停车位归全体业主共有，物业在获得业主大会授权或者依据物业服务合同约定的情况下，是其实可以收取停车费的。并且，...

导读：两位好朋友其实可以一起买一套房子，在产权方面呢，有共同共有和按份共有这两种选择。买房子的时候，要在房地产权属证书上把每个共有人所占的产权比例以及共有方式都...

导读：资阳市二手房交易涉及的税费情况如下：购房者要交契税、印花税、交易费、测绘费以及权属登记与取证费；卖房者得交交易费、印花税，房产证未满五年的要交营业税，非唯...

导读：二手房销售流程包含准备一些材料，像身份证、户口簿、婚姻证明以及买卖契约等。接着要发布或了解房源信息，然后去实地考察挑选房子。要是初步有了交易的意愿，就支付...

导读：房屋出售委托中介的收费标准如下：中介费根据现金交易额的1%或者贷款额的2%来收取；贷款服务费按照成交额的1%收取；要是遇到特殊情况，还可能额外加收0.5%...

导读：通常来讲，要是开发商延期交房的时间超过了合同里规定的交房日期，那购房者就能够去起诉。不过呢，最好在合理的期限内去行使自己的权利，一般要是延期交房超过了一年...

导读：如果合同当事人没履行合同或者没达到合同标准，那他们就得承担继续执行、采取补救措施或者进行赔偿等违约责任。要是有一方明确表示不履行义务或者用行为表明不履行义...

导读：房地产的争议属于民事诉讼的范围啦，得由房屋所在的那个法院来审理哦。法院收到起诉状之后呢，七天之内会回复到底要不要受理这个案子。要是用简易审理程序的话，法院...

导读：企业在销售不动产时，需要缴纳多种税费。一般纳税人需缴纳11%的增值税，小规模纳税人则是5%。同时，还有企业所得税、0.5‰的印花税、土地增值税，以及城市维...

导读：公积金能用来租房哦。要是租私人的房子呢，每年能申请提取一次公积金，不过提取的额度是有限的。要是租政府的公租房呀，公积金就其实可以按月提取转账啦，每年最多能...