导读：地震致房屋倒塌，从法律角度看，属不可抗力，个人或机构无需赔偿。但国家及地方政府须提供经济扶持，解决受灾民众生计问题，包括重建受损住所。补贴政策与救助措施因...

导读：房产中介合同长期有效，但不动产所有权变动须经法定登记才具法律效力，未经登记则无法律效力。因此，签订房产交易合同后，务必及时办理相关登记手续，以确保交易的法...

导读：商铺使用权到期后，产权所有者需按法定程序申请续租并支付土地出让费用，否则地块及附着物将无偿移交政府。商铺产权包括所有权和土地使用权，后者最长40年，到期后...

导读：50万元房产转让费约2万元，具体费用取决于是否为首购和交易时间。契税按面积和首购情况计算，营业税则基于交易时限，未满五年者需缴纳5.5%的房价总额税。未满...

导读：房屋所有权人只需再投入少量资金，即可在原地安居乐业。若因城市规划需拆除，将失去居住权但获政府赔偿。产权满70年，如无需搬迁，土地使用权可延期。高层住宅业主...

导读：不能过户的原因有很多种，我们的建议到当地的房管部门进行咨询，了解具体情况。导致过户失败的原因有很多，包含但不仅限于以下情况：1.被有关部门查封的房产;2....

导读：“押一付三”是一种常见的租赁方式，意味着在租房时，租客需要先支付一个月的房租作为押金，并同时支付接下来三个月的房租。这种方式常用于短期租赁，如房东将每月5...

导读：房屋产权年限到期将自动续期，需按规定缴纳续期费用。住宅类房地产项目的建设用地使用权期限届满后自动续期，费用缴纳或减免依据国家法律和行政法规。非住宅类房地产...

导读：房产保全查封后解封流程：1.申请人30天内未起诉或申请仲裁；2.被申请人提供有效担保；3.被申请人提交标的物至法院处理；4.被申请人履行义务；5.申请人递...

导读：根据我国法律，未经允许擅自进入他人住宅属于非法入侵，警方有权处罚。违法者将面临公安机关的拘留，期限为10至15天，并需支付500元至1000元的罚款。若情...

导读：其实可以，不动产其实可以变更登记，具体看当事人变更登记的原因，如果是买卖，需要双方到场共同申请。如果只是姓名的变更，只需要本人提供相关的证明向不动产登记部...

导读：房屋中介的首要责任是确保合同信息的真实性，包括房屋所有权、权利限制、登记事项及双方身份信息。如中介故意隐瞒或提供虚假信息，如将非产权人或非法代理人推荐给买...

导读：申请人或代办者需持相关证明文件到公积金管理中心进行资格审核。符合提现条件的申请，中心会进行严格审查。经中心批准后，申请人如提供公积金缴纳银行同名结算账户信...

导读：二手房需要土地证。银行贷款时也同时需要土地证和房产证，而且土地证必须同时变更为买方名下。因为房产证和土地证的使用者应该是同一个人，双证的权利主体一致。并且...

导读：物业公司无权收取逾期支付物业服务费的“滞纳金”，因为滞纳金是行政机构对违反法定期限的行为者依法强制收取的额外费用，而物业公司非行政机构。但物业公司可根据合...

导读：已赠与过户的房屋一般不可撤回，但如受赠方违反法定原则，赠予方可依据《中华人民共和国民法典》撤销赠与。具体情形包括：侵害赠予人或其直系亲属权益、未履行抚养义...

导读：如果合同没到期，房东想要解除合同，要按照合同约定给租户补偿损失；如果租户单方面违约，想要解除合同，房东其实可以按照合同约定收取违约金，退还未发生的房租。最...

导读：一般不其实可以解除合同。出租合同是双方真实意愿的表示，受法律保护。在租赁期间，出租人死亡，但并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就...

导读：其实可以。因为房东以非法占有为目的，采取虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取次承租人的钱财，数额较大的，涉嫌构成诈骗罪。该事项属于公安机关的管辖范畴，次承租人其...

导读：小区物业管理职责归属于各级地方人民政府的房地产行政管理部门，负责监管物业管理活动。对于投诉与纠纷，业主、委员会或开发商可向市、县、省房地产行政主管部门或物...

导读："网签"是在房管局网站上公开登记及备案购房合同，将房产状态转为已签约状态。它是购房人与开发商签署买卖协议的确证，但不意味着房产完全属于购房人。网签是前置程...

导读：商铺楼顶渗水维修责任归属：人为损坏由责任人负责；非人为且质保期内由开发商负责；非人为且超出质保期由物业负责，可向维修基金申请费用；商家装修或使用不当造成的...

导读：房屋没有使用年限。但是，修建小产权房占用的住宅建设用地的使用期为七十年。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规...

导读：小产权房无法正常交易，是不能过户的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。买卖双方私下约定的除外。在合同里面要注意：1、合同当事人。2、...

导读：虽然正式的租赁协议并非一定要一式两份，但为确保双方权益和执行的公正透明，我们的建议双方至少签订一式两份的协议，各自保存一份作为凭证。若仅签订一份协议，需满...