导读：承租人提前退租需遵循合同条款，承担违约赔偿责任。如合同具有法律效力，双方应遵守。承租人应先与出租人沟通协商，达成共识可直接解除协议，否则需通过法律途径解决...

导读：在约定由原告所在地法院审理案件时，需满足以下条件：首先，原告必须与本案有直接利害关系，无论是自然人、法人还是其他社会组织；其次，被告的身份必须明确，以便法...

导读：您可拨打放款银行或中介机构客服热线，了解资金监管账户款项划转情况。过户后，银行将按程序将款项划入买方指定账户支付购房费。完成新不动产权证书抵押后，贷款银行...

导读：户籍要求申请者与共同申请者持深圳有效身份证。社会保险需满足：深圳市缴纳社会保险5年以上，或特殊公务员、引进人才及中高级人才（2010年5月14日起引进的正...

导读：租房者拖欠租金擅自离场，房主多次交涉无果后可向法院提起诉讼。承租方未按时足额支付租金，出租方有权要求补齐或解除合同。双方签署的合法有效租赁合同下，承租方未...

导读：按揭房过户给父母需先取得抵押权人同意，并提供贷款已偿清证明。办理时，需携带身份证、户口簿、房产证和他项权证等前往房地产交易管理中心申请。经审核确认后，取消...

导读：我国《契税条例》规定，房屋交易需向国家税务机关交纳3%-5%的契税，由购房者承担。房屋买卖契约需贴缴0.3‰的印花税。个人购房未满2年出售需缴5%增值税，...

导读：合租时易遇“二房东”纠纷，高租金诱使不良次承租人欺诈租户，造成经济损失。次承租人潜逃，若您得到房主许可且与其无直接关联，可向房主要求继续履行合同。若合同无...

导读：在我国现行法律下，公积金贷款允许两位借款人同时借贷，但需连续缴纳公积金12个月。对于家庭住房贷款，尤其是夫妻双方共同申请，需共同提出，并对债务承担责任。只...

导读：公证费、估价费、契约税、地权增值税、所得税费用和房屋产权登记费用明细如下：公证费：房价的2%；估价费：房价的0.5%；契约税：房价的3%；地权增值税：房价...

导读：申请住房公积金贷款前，必须先支付购房首付款。根据规定，公积金贷款不得用于首付。只有在支付首付款、契税并与开发商签订购房合同后，才能凭合同向住房公积金管理中...

导读：二手房交易可通过网签进行登记备案，生成唯一编号并公开披露，便于实时查询，防范“一房多卖”现象，提高交易透明度和公正性。但网签并非必要步骤，也可选择传统方式...

导读：房屋购买借款与贷款合同是当事人必须妥善保管的重要文件。这些合同应以书面形式明确各项条款，包括但不限于借款种类、货币类型、用途、金额、利率、期限及还款方式等...

导读：我国住宅用地最长使用期限为70年，满期后土地归国有，但建筑物仍属业主。满70年后，若房屋成危房或需拆迁，将按法规补偿。若无拆迁计划，业主可申请续期并支付土...

导读：连续缴纳公积金满一年且无间断，方可申请公积金贷款。个人公积金缴纳高者，贷款额上限40万，有补充公积金则50万；夫妻双高公积金余额，贷款额最高60万，一方有...

导读：购买安置房时，买家需支付房款总额0.05%的印花税及3-5%的契税、交易费、测绘费、权属登记及证书费。若房价与原住房相等，仅付交易费。卖家则支付0.05%...

导读：租赁本市公租房的家庭，须遵守《市公租房租赁合同》。合同到期前三个月，经营管理单位将上门发放《公租房合同期满通知书》，承租方需填写续租意愿等信息。续租自合同...

导读：在二手房屋交易中，定金金额由买卖双方协商确定，但不得超过合同总价的20%，超出部分无效。实际交付定金与约定不符时，视为变更。买家违约无权要求退还定金，卖家...

导读：理赔标准因投保公司而异。漏水保险通常覆盖因房屋漏水导致的家具、瓷砖、防水及吊顶等材料损失。若涉及第三方财产损失，赔偿责任亦在保险范围内。具体理赔范围请参照...

导读：租房违约时，违约金不应超总损失的30%，否则违法。若出租人要求支付高达200%的违约金，超出法律规定，我们的建议双方协商调整。协商无果，承租方可寻求法律援...

导读：购房者在支付房屋首付款后，需缴纳总房价1.5%的契税、0.05%的印花税、0.5%的测绘费以及其它交易和权属登记费。卖方则需承担总房价1%的个人所得税、5...

导读：关于房屋买卖合同履行地点的确认，一般应以商品房所在地为履行地。若双方有特别约定，则按约定执行。未明确约定时，可参考货物交付地。不动产交易中，履行地点通常以...

导读：企业未按规定为员工缴纳住房公积金属违法行为，将受住房公积金管理机构整改通知和罚款处理，逾期不改可提请法院强制执行。受损员工可向当地市公积金管理中心及区县管...

导读：根据国家规定，企业在招聘员工时需遵循法律程序，员工被录用后需在30天内到住房公积金管理中心办理缴存登记。新员工从入职第二个月起需缴纳住房公积金，而由其他单...

导读：房产证过户可委托第三方机构代理。委托时需出具书面授权委托书，明确代理人姓名、权利范围及期限，并由被委托人签署或盖章确认。办理房产买卖过户时，代理人需提供合...