导读：在租赁房屋合同未到期前，如需解约，承租人应支付合同中约定的违约金。如违约金低于实际损失，人民法院或仲裁机关可酌情上调；如高于实际损失，则可下调。未约定违约...

导读：购房者支付的首付款在符合法规情况下可退款。若双方自愿平等解除合同并返还首付款，则合法合理。但若无相关解约条款，随意终止合同不被允许，违约方需承担相应责任。...

导读：房产证加名分三种情况，无贷款则带齐资料，如原房产证、身份证、结婚证或亲属关系证明、购房合同或赠与公证书等，到房地产交易中心办理变更登记。所需费用为110元...

导读：此行为可行，虽贷款未偿清，车辆或被质押于银行，但所有权仍归债务人。因此，车辆或面临法院强制执行拍卖。然而，拍卖款项应优先偿还银行贷款，因其抵押权益先于其他...

导读：房产证未发，能否改名需视情况而定。通常，房产证未到手前，购房者有权修改购房协议上的姓名。但如仅有购房合同而未取得房产证，则不具备合法改名资格。具体情况需咨...

导读：解除婚姻关系后，变更房产证姓名需遵循以下步骤：签订离婚协议并公证（如有判决书则无需此步），前往交易所办理财产转移，向房产局申请免征契税，办理财产分割登记并...

导读：在国内二手房交易中，中介费通常按房屋成交价的1%-2%计算，于购房合同签署后生效。对于需网上签约的二手房，过户当天需支付尾款，此时可一并支付中介费。这一费...

导读：提取公积金后，会产生多方面的影响。首先，公积金账户余额将减少，这可能导致用户申请公积金贷款的额度降低。其次，对于二套房的认定，如果用户之前已有住房记录、贷...

导读：住房公积金缴纳基数受员工上年月平均工资、政府规定的缴存比例及设定的最小最大缴费基数影响。最低基数不低于上一年度城市最低工资标准，最高不超过上年月平均工资三...

导读：关于房屋漏水赔偿，我国法律尚未统一规定。赔偿通常包括修补成本和财产损失。受损方应请专业机构评估，形成权威报告。若漏水由相邻方引起，受损方可要求修复和赔偿。...

导读：赠与房产需支付契税（3%）、印花税（房屋总价的万分之五）、公证费和估值费（0.3%-1%）。但赠与不一定比直接过户经济。如房产所有权证书或契税凭证填发日期...

导读：若不购房并希望退回定金，有两种途径：1）与卖方友好协商收回定金；2）因不可预见事件无法签约，可要求卖方返还定金。若协商无果，可考虑向法院提起诉讼，追索已支...

导读：根据相关法律规定，租赁合同到期且定金条款履行后，方可进行退换。定金是担保债务履行的手段，若签订租赁协议后因故无法承租，将构成违约，定金不予退还。因此，在签...

导读：业主和业主委员会均可起诉物业管理企业，追责物业公司的不当行为。发生纠纷时，应首先尝试友好协商。若协商无果，可诉诸法律。提起诉讼需提交详细的起诉书及相关证据...

导读：我们的建议您在备案到期前30天向相关部门提交续期申请。如租赁内容有变（如续约或结束），请在30个工作日内到原备案机关办理变更或注销手续。续签合同时，请与出...

导读：申请公积金一次性提现时，员工需准备退休证书、辞职书等身份证明材料。然后，按规范流程向单位或公积金管理中心递交申请。经严格审核后，相关部门将决定是否批准提现...

导读：若您想通过网络办理住房公积金提取，可选择有效的一类借记卡作为提款卡。申请住房公积金贷款需满足条件：参与住房公积金缴纳，具备完全民事行为能力、稳定工作、收入...

导读：购房合同遗失后，所有权方可向开发商或房地管理部门申请补领，或向对方索要合同正本复印件。复印件不能作为诉讼主要证据。双方应全面履行合同责任，遵循诚信原则、通...

导读：房屋租赁纠纷案件的诉讼费用标准依争议金额而定。纠纷发生后，如协商无果，可向当地法院提起诉讼。诉讼费用按诉求金额计算：诉求金额1万元以内，每件50元；1万至...

导读：未取得房产证通常不能产调，但如房屋所有权人配合并出示权属证明，仍可实施。产调即产权调查，需遵守：携带合法证件参会，如房屋所有权证、身份证等；向房地产行政主...

导读：公租房申请通常在每年的5月和10月暂停受理，仅限于中低收入群体。申请人需按规定用途自住，非法转租将导致房屋被回收。申请流程包括受理、初审、复审和公示环节，...

导读：在签订租房合同后，如果尚未支付租金且不打算继续履行租赁合同，其实可以与房东沟通解除租赁协议，办理退房手续并退还已付租金。如果房东拒绝协商，这将被视为单方面...

导读：办理收房手续时，务必注意房款支付条款，确保在支付全部房款后才能接收房屋。同时，物业费价格应遵守法律规定，不应随意上涨。遇到物业费上涨情况，可依据购房合同维...

导读：二手房买卖合约可在以下情形解除：双方协商一致终止；卖方未取得房产所有权证明；未经房产所有者、抵押权人、共有人和租赁户同意出售；房产被法律查封或限制交易；不...

导读：购房者支付首付款后，若需退款，通常需满足以下条件：双方协商同意终止合同，购房者可向开发商或银行申请退款；合同中有明确的解除条款并满足条件，购房者也可要求退...