导读：在二手房交易中，签署书面合同并按指纹确认至关重要。合同中附加条款的效力需经双方协商一致且符合法律规定，通常显示在合同末尾。手书部分按有署名或指纹即代表双方...

导读：尽管安置房在未取得房产证时，其买卖合同仍具有法律约束力，但此合同只能赋予当事人债权权益，不能实现物权层面上的所有权转移和变动。未取得房产证只因未进行物权登...

导读：收到物业律师函意味着物业已启动诉讼程序，若未支付物业费，将面临起诉风险。应尽快与物业联系结清费用，也可选择法律途径维权。不仅需补缴两年物业费，还需全额缴纳...

导读：根据相关法规，法院拍卖的房产一般不能使用住房公积金贷款购买。这些房产经司法强制执行，无法申请按揭贷款，需在七个工作日内全额支付至法院指定账户。若需贷款，买...

导读：将房产证过户给未成年子女，需父母双方携带身份证、子女身份证明和房产证等资料，前往市房管中心办证大厅登记备案。之后，市房管中心将上门实地测量房产，并依据结果...

导读：在房产交易中，卖方在交付前租赁物业可能侵犯买方权益，构成合同违约。但实际情况需综合考虑，如买卖双方充分协商并达成共识，此行为可视为例外。例如，卖方因特殊原...

导读：贷款申请经银行审核后，会决定是否批准。若通过，需完成手续，提供户口簿、身份证、职业和收入证明、购房合同等材料，以及30%首付款证明。借款人需具备完全民事行...

导读：申请资格：需具备五年当地常住户口，低收入家庭，人均住房面积不超15平方米，家庭总体不超过50平方米，家庭成员间需有法定义务且同居，无其他住所。申请流程：提...

导读：在以下情况下，您的银行账户款项可能会被自动划转：（1）保单到期，依据您签署的书面或电子协议自动扣费；（2）信用卡账单到期，系统自动从指定账户扣款；（3）您...

导读：购买新居时，需缴纳的费用包括契税、公共维修基金（一般为购房款的2%-3%）、房屋产权登记费等税费，以及物业管理费、供暖费、水电费周转金、停车场管理费、装修...

导读：有多余房产想处理一两套，或买了新房要卖旧房时，找中介协助是常见选择。但中介有时为谋利，可能低价买入再高价卖出，从中赚取数万甚至数十万的利润。这种情况下，原...

导读：提交房地产权证或房屋所有权证及完整土地使用权证。我们将实地查看并评估抵押物，考虑地理位置、楼层、面积、朝向等。贷款额度通常为评估价值的50%-90%。请至...

导读：房产证抵押后，如需增减姓名，需经抵押权人同意。房屋作为抵押物，抵押方无权擅自变更所有权。需得到抵押权人许可，方可调整共有人名单。如遭拒，需待贷款结清、解除...

导读：廉租房政策是国家通过租金援助或实物租赁等方式，向符合城镇低保标准且住房困难的家庭提供保障性住房。该政策以租金补贴为主，辅以实物配租和租金减免。这一制度旨在...

导读：公租房，即公共租赁住房，是政府或公共机构持有的，以低于市场租金出租给住房困难群体的保障性住房。合法登记结婚后，公租房通常不会被政府收回。政府正计划强化公租...

导读：司法拍卖中，若竞标者无人出价购买被拍卖房产，可能以第三次拍卖的保留价作为参照，以实物形式抵偿给债权方。如需再次变卖，法院可根据实际情况下调房价，但每次调整...

导读：维修基金，也称修复基金，使用需依特定情形。在移交业主大会前，其使用流程为：申请者向相关部门提交使用申请，需获小区三分之二以上业主同意；申请人带资料到当地房...

导读：农村居民的建房权不受城镇购房影响，只要保留农村户籍和宅基地使用权，即可在所在村落建房。迁移户籍至城镇则失去此权益。农村住宅用地仅可在本集体内部流转，归集体...

导读：涉及集体土地使用权证书覆盖的房产，根据法律，该房产可申请财产保全。虽然土地使用权属集体，但建筑物属私人财产。在利害关系人提起诉讼前或纠纷发生后，为确保生效...

导读：租赁期超六个月的合同应采用书面形式。若无书面约定，则视为无固定期限租赁。承租方需妥善保管租赁物品，损坏或丢失需按合同赔偿。经出租方同意，承租方可对租赁物品...

导读：二手房中介费一般按房屋成交总价的1%-2%来收取，费用在中介服务完成后、购房合同签署时支付。对于需网络签约的二手房，因过户当天需支付剩余房款，中介费也可在...

导读：购买二手房，需确认产权清晰，了解房屋详情，明确交易流程与责任，制定违约应对措施。具体步骤：调查产权，签署买卖合同，评估房屋价值，办理按揭手续，缴税并领取契...

导读：被执行人案件结案后，相关记录在个人信用报告中将清除，大约需1个月。这涉及各级法院间的信息传递和最高人民法院向中国人民银行征信中心的报告提交。完成后，征信中...

导读：退租是否构成违约主要取决于租赁期限、家庭人口增长、承租人其他房产状况等因素。租赁到期、家庭人口增加导致居住困难或承租人拥有其他房产但长期空置，出租方可收回...

导读：购房订金通常可退还。若双方按约定执行，订金可抵减房价或退还购买者。因特殊原因如自然因素或协商无果，双方均不承担责任，可要求退还订金。卖方违约则需双倍退还。...