导读：关于房屋租赁合同纠纷的司法管辖权，虽涉及不动产，但核心在于合同争议，属债权债务纠纷，应适用合同纠纷的特殊地域管辖原则。故应由被告住所地或合同约定的不动产所...

导读：安置住房的私下买卖合同效力受是否取得房产证影响。若已取得房产证，可依法交易，私下协议合法有效。若未取得房产证，则无法交易，私下协议亦无效。因此，买卖双方在...

导读：根据规定，缴存人申请的住房公积金贷款利息可作为个税税前扣除项目，但仅限首次购房相关利息。每位纳税人仅享受一次此类住房贷款利息减免，每月固定1000元，最长...

导读：关于无产权证明的回迁房买卖契约，根据法律规定，该契约应被认定为有效。这意味着买方享有债权，但并不能直接导致物权变动。由于房屋未能完成物权登记，买方无法取得...

导读：通常情况下，物业管理企业无权暂停业主的水电供应，即使负责代收水电费，也只是与供水供电单位有法律关系。因此，业主未缴物业费时，物业也不能擅自断水断电，否则可...

导读：根据相关规定，房屋契税允许延期缴付。商品房契税需在备案后90天内支付。若遇特殊情况，可申请税务部门批准延期，但需支付每日万分之五的滞纳金。如税务机关已发出...

导读：支付房屋首付款后，即使未签署正式合同，仍享有取消购买意向的权利。我们的建议与开发商友好协商，若无法达成共识，可通过法律途径维护权益，实现退房。因此，未签合...

导读：法律规定租赁协议最长有效期为20年，双方每次签约时须明确租赁期限，且总时长不得超过20年。租赁期满后，如需续租，应重新签订协议，租赁期限自续签之日起算，仍...

导读：二手房交易资金受银行严格监管，通过房地产主管部门与银行共同建立的资金监管专用账户实现，确保资金不直接流经中介机构。购房者完成过户后，资金直接划入原业主账户...

导读：法院最新拍卖规定：债务人无法偿还贷款时，债权人可申请法院强制执行拍卖房产以抵债。程序包括冻结产权、评估价值、设定拍卖保留价、公开竞拍和法院出具裁决书确认结...

导读：购买二手房，需注意以下几点：确认房产是否为共有财产并获得许可；调查房产是否存在抵押贷款等问题；核实建筑面积与证书数据是否一致；确保所有权真实可靠并审查相关...

导读：购房手续中如因疏忽导致贷款金额书写错误且合同已备案，通常无法后续修正。因为备案合同已在银行和房地产管理局存档，不再可修改。银行收到备案合同后，会核实合同金...

导读：申请公租房需满足多项条件：拥有当地城市五年以上户籍，被认定为低收入或最低收入家庭，家庭人均住房面积不超过15平方米且总体积不超50平方米，家庭成员间有合法...

导读：在提取住房公积金前，请确保账户已激活，可通过官方网站或微信公众号查询操作。准备齐全证明材料，遵循规章制度和流程规范。提取金额有限制，选择合适的提取方式和额...

导读：购买拆迁安置房并申请提取公积金，需提交真实有效的材料：婚姻关系证明、身份证、拆迁补偿协议、付款凭证及个人身份证明。若由他人代取，还需提供双方身份证。办理流...

导读：二手房产交易中的70年产权指住宅用地土地使用权期限，从国家获得地块时算起，非购房初始年限。多数商品房无法满足70年使用权。购买二手房时，按法规计算年限：7...

导读：若房贷申请未获批，首付款的退回情况取决于拒贷原因。若是银行原因，购房者有权解除购房契约并要回首付款。若是开发商问题，购房者有权要求退款并可能承担利息损失。...

导读：在特定情况下，安置房房屋交易合同有效。合同自签订时生效，如需批准、登记等手续，应遵守。当事人可协商设定附带条件，合同自条件成就时生效。行为人需具备民事行为...

导读：申请公积金贷款需提交单位盖章的经济状况证明、身份及婚姻状况证明、银行个人信用报告、购房合同及首付款凭证等。如用房产抵押，需提交房产证等相关文件；如用公积金...

导读：信用卡逾期不影响公积金提取，但提取公积金需满足一定条件：职工及其所在单位需每月按时足额缴纳住房公积金。只要满足这一条件，即使信用卡有逾期记录，也不会对公积...

导读：个体办事者申请公积金贷款约需15个工作日，加上10个工作日用于抵押。需满足条件，单位配合并提供证明。申请人需前往住房公积金管理中心咨询和申请。购买新房还需...

导读：商品房购买协议允许修订，但须买卖双方共同同意。任何一方不得擅自更改合同内容，否则修改无效。修订后，双方需在修改处按指纹确认，明确接受修改内容，避免未来纠纷...

导读：非本地户口申请经济适用房需满足条件：夫妇或离异/丧偶带未成年子女家庭，或35岁以上未婚/离异/丧偶无子女者，需具备长期稳定市内四区居住户口（至少一方居住5...

导读：养老保险：企业缴286元，个人缴176元；医疗保险：企业缴346.27元，个人缴111.7元；失业保险：企业缴15.4元，个人缴6.6元；生育保险：企业缴...

导读：购房者不能通过组合贷款购买两处房产，这是法律禁止的。只有在首套住房的公积金贷款还清后，购买第二套房产时才有权申请住房公积金贷款。如果首套贷款未结清，购买第...