导读：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，签订租赁合同时需注意：确认出租者拥有合法出租权，约定合理租金，明确押金退还条款，规定维修责任及物业管理费用承担方，并...

导读：未取得房产证前，仅凭购房合同无法进行买卖交易。因为购房合同不足以证明购房者拥有房屋的合法所有权，无法进行市场流通。只有取得房地产权属证书后，购房者才能依法...

导读：购房家庭在成都市需提供超过两年的纳税或社保缴纳证明，以及有效的身份证明和婚姻状况证明。同时，家庭需具备稳定且充足的收入来源，能够按期偿还贷款本金和利息。此...

导读：小产权房因无合法房地产证照，其财产权益无法变动，所有权仍归开发商或售卖方。因此，以之为标的的赠与契约自始不成立且无效。开发商或售卖方无权处置此类房产，其处...

导读：出售房产需缴纳个人所得税，计算方式取决于能否提供房屋原值数据或相关成本费用资料。有证纳税人按（交易价格-原值-税费-费用）×20%计算，无证纳税人则按交易...

导读：二手房屋满五年再售可避免个人所得税和增值税，若不急售，我们的建议先出租再售。此外，利用退税政策，如新购房价值超或等于旧房售价，可免个税；若低于，可按比例减...

导读：要提取住房公积金用于租房，首要条件是需满足无房户的身份。随后，须经过住房公积金管理中心的授权，对个人住房状况进行全面核查。一旦联网查询确认您确属无房户，您...

导读：若该地公积金办理机构接纳原缴纳公积金，资金可顺利转移至其他城市。随后，社保转入单位负责申请人缴存登记，转入地公积金管理中心需开设个人明细账户。申请人需填写...

导读：房产渗漏诉讼案件的律师费因情况而异，无法给出具体数值。律师费收取模式多样，如按件计酬、按诉讼标的额百分比收费或计时收费等。对于涉及复杂财产权益争端的案件，...

导读：申请廉租房需满足：城市户籍超5年，低收入家庭，人均住房面积≤15㎡，家庭总住房面积≤50㎡，共居且有法定赡养、扶养或抚养关系，无当地住房记录，还需满足地方...

导读：实际情况中，规定可能有所不同。对于商贷与公积金贷款的“组合贷”模式，为确保抵押权益，贷款期限需统一。因两者依赖于同一抵押品，若贷款到期借款人未还本息，银行...

导读：“中等偏下收入”指家庭人均每月可支配收入低于当地前一年平均人均可支配收入。第二类人群为城市户籍家庭，至少有一人拥有本地常住非农业户口五年以上，且在都市区内...

导读：房产证可记录一人为所有者，但可追加共同拥有者，并明确权益比例。如有贷款，须先变更抵押手续，并支付额外费用。无贷款时，携带相关证件到房屋交易中心办理，支付1...

导读：房东提前解约应承担退还已付租金、支付合同约定的违约金等责任。若导致承租人其他经济损失，承租人可要求适当补偿。违约金应根据双方协商和预见损失程度设定，若低于...

导读：根据相关法规，小区内停车收费合法且合理。小区内的专属停车位，如地面预留车位和地下车库，均为产权方独立所有。产权人，通常是开发商，有权依据法律条款自由支配这...

导读：房产过户至子女名下时，税费因转让方式不同而异。常规市场交易需缴纳3%-5%契税、0.05%印花税、20%个人所得税和5.5%增值税；无偿赠与需承担3%-5...

导读：购买小产权房后，若无违约情况，有权向中介机构申请全额退回中介费。若因买卖双方违约导致交易失败，中介费不退。但如中介故意隐瞒关键事实或提供虚假信息导致纠纷，...

导读：遇到房屋租赁合约争议，可寻求房产管理部门帮助，通过投诉和协调解决问题。若无法和解，应按合约约定向仲裁机构申请仲裁。如对仲裁结果不满，甲乙双方均有权向所在地...

导读：上海房产证加名费用因情况而异。全额付款房产加配偶名需支付110元手续费。贷款房产加名除110元手续费外，公积金贷款需另付100元，组合贷款需付200元。无...

导读：深圳市的经济适用房，售价在每平方米5000至8000元之间，是国家为中低收入家庭提供的住房保障。这类房屋因减免了部分费用，成本较低，被称为“经济适用房”。...

导读：关于物业费用支付，有几种特殊情形可考虑拒绝支付：1.物业未出售或交付给购买者，费用应由开发企业承担；2.物业公司未履行服务职责，业主有权拒绝支付相关费用，...

导读：《民法典》对房产证署名规定，增减名字需遵循不同标准。变更名字时，可选赠与或买卖方式。赠与需先办赠予公证书，再携相关证件至房地产交易中心申请变更。买卖则需签...

导读：房产交易后，产权从开发商获地证起算，住宅用地全国统一70年期限。到期后自动补缴土地出让金，物业持续存在，70年指的是土地使用权，非房产价值。使用权到期不延...

导读：物业服务费按政府指导价和产权面积计收，分四等级：一级每月每平方米1元，二级0.75元，三级0.5元，四级0.35元。计算年度费用时，需考虑房产证上的权益面...

导读：申请者需满18岁，有主城区稳定职业和经济来源，具备租金承担能力，并符合政府收入规定。无固定住所、居住空间不足13平米或毕业后择业、务工等未拥有住房的人群可...