导读：过去无正式房产证的旧宅，现可补办手续。多人共有需协调房地产管理部门；特殊情况或需先公证再更名。私有旧宅无法联系原始房主，可凭收据、购房契约等材料申请变更。...

导读：在农村地区，房屋交易受到多重限制。买卖双方须为同村人，且需依法取得宅基地申请资格。交易的房屋必须遵守相关法律法规，满足当地政府的建筑要求。最重要的是，整个...

导读：信用卡有逾期记录能否申请住房公积金贷款购房，需视情况而定。银行会考察：1.近两年是否有三次以上或累计六次信用逾期；2.个人负债比率是否超过家庭总收入的50...

导读：公积金贷款额度计算需考虑多因素，如月度交存公积金数额、还款能力评测系数、每月所缴纳公积金总额及贷款期限。但实际操作中，还需考虑各地区公积金管理中心设定的最...

导读：契税：首购90平以下1%，90-144平1.5%，144平以上3%；二次及以上购房不论面积均3%。营业税：非满五年住宅全额5.6%，满五年144平以下免征...

导读：关于提前解除租赁合同的赔偿，应先查看合同条款。有明确规定则按约定处理；无明确约定则根据实际违约情况评估损失。通常，未履行租期超过三个月，赔偿以三个月租金为...

导读：尚未交付的房产一般不可转让。已签房屋买卖合同但尚未交付的房产，不可随意转售，除非合同中有特别约定。在取得房产所有权证明前，该房产不得有效买卖。但买卖双方充...

导读：购买房产时，仅签署协议而不办理过户手续，无法确保产权权益。协议虽具法律效力，能证明交易行为，但无法保证买方获得产权。只有在自愿、无威胁或欺骗情况下签订的合...

导读：购房合同已签且首付款已付，您仍可退房，但需注意：若无故退房，可能构成违约，难以全额拿回首付款，开发商可能扣除部分作为违约金。若因开发商或银行问题未能通过贷...

导读：若被执行人的房地产项目是其及其扶养亲属的生活必需居住房，人民法院有权查封，但禁止自由买卖或用于清偿债务。反之，若该房地产非其生存所必需，则可能被强制处分并...

导读：购买到质量不佳或在建房地产，中介机构难辞其咎。房屋中介作为租户与房东间的桥梁，应确保信息真实无误，提供优质服务及全程支持，并坚守自愿、平等、公正、诚信原则...

导读：公共租赁房屋摇号时间通常在每年的三、六、九、十二月。为获取具体信息，请关注当地住房保障与房地产管理局官网。公共租赁房屋是社会福利性住房，因其低租金吸引大量...

导读：小产权房，这类建筑在农民集体土地上且未缴纳土地出让金等税费的房产，因其未经国家规划部门审核和房地产行政主管部门备案，无法进行抵押权登记，故抵押操作无效。这...

导读：解除劳动合后，可申请提取住房公积金。提交真实可靠的证明文件，填写提取申请书和清册，提交至管理部门审核。符合条件者将获准提取，不符者将被告知原因。提取成功后...

导读：1.申请人及家庭成员需具本市市区城镇户籍，且在本市工作或长期居住。2.前一年度家庭可支配收入与资产净值需符合政府公开的收入范围。3.若已有自有产权住房，则...

导读：申请住房公积金贷款时，需要提交包括购房协议在内的多项材料，但购房合同并不需要暂扣。申请人需携带相关文件到公积金管理中心申请并填写表格，审核通过后，前往指定...

导读：新的物业管理法规规定，收费标准参考国家和地方政府的指导性价格，分为四个等级：一级每月每平米1元，二级0.75元，三级0.5元，四级0.35元，均含税费。收...

导读：申请第二套房屋贷款需满足以下条件：已购首套房且未使用或已还清公积金贷款；家庭人均房屋面积符合当地公积金管理中心标准；具备稳定还款能力和良好信用记录；按当地...

导读：购买房产需支付居间费用，通常为交易总额的1%-2%。该费用在中介服务结束后、购房合同签署时缴纳。若需网上签约，过户日支付尾款时，可一并支付居间费用，确保过...

导读：房地产交易税收一般按税务计价依据乘以税率计算。新购房按新税率，二手房按估价和相应税率计算。特殊情况需调整。2014年契税政策对个人购房实施差别化税率：首套...

导读：业主若未按时支付物业管理费，物业公司将先书面提醒并催缴。若业主持续拖欠，物业公司将采取法律手段追讨。业主需按物业服务合同履行支付义务，如有与使用者间的约定...

导读：签署租约时，双方需商定租金、定金和押金，并保留对方身份证和房产证副本以核实信息。同时，要登记和检查房间内家具、家电等设备。入住前，需记录水电煤气表底数，并...

导读：挪用公款或骗取住房公积金，若金额在三千元至一万元之间，将受到三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金的处罚；若金额在三万元至十万元之间，将面临三年以上...

导读：房产赠与需支付契税（评估价的3%）、印花税（评估价的0.5%）、公证费（评估价的2%）和登记费（80元/件）等费用。这些费用是在进行房屋赠予过户手续时，根...

导读：此种说法不准确。道路包括公路、城市内各类道路及允许社会车辆通行的地段，如广场、大型公共停车场等。许多社区道路已赋予社会车辆通行权，被法律界定为法定道路。而...