导读：根据我国相关法律法规，员工在购买、修建、重建或大规模翻新维修自有住房时，可提取住房公积金作为资金支持。住房公积金是由国家机构、国有企业、城镇集体企业、外资...

导读：确保房屋产权明确，无混淆。核实交易法律程序和审批文件完整，保障合法合规。明确成交金额和税费承担，规定支付时间和方式。核实房产是否受限，如抵押、租赁或查封。...

导读：购买首套住宅，面积≤90㎡，契税1%；购买二套房，契税3%，差异2%。若面积>90㎡，首套契税1.5%，二套仍3%，差异1.5%。契税因购房次数和面积不同...

导读：楼上渗水，责任归属需具体分析。若是楼上住户自身问题，由其负责；如因房屋质量缺陷，开发商需担责。但如因楼下居民擅自拆墙导致，楼下应负主要责任，楼上承担次要或...

导读：房屋买卖合同备案登记后，若房产成为法院执行标的，法院将依法强制执行。当事人对执行过程有异议，可通过法律途径提出执行异议。一旦房产所有权依法确认，法院便有权...

导读：商业贷款转公积金贷款时，可能需要支付违约金，具体金额视情况而定。转贷前需先结清商业贷款，再申请公积金贷款。提前还款超过一年期限，可能需支付违约金；一年内则...

导读：抵押房产的合法出售需遵循特定流程。根据法规，销售已抵押给银行的房产须先获得银行认可。一旦获得批准，买方可选择提前还贷或办理转按揭手续。掌握此流程对房地产交...

导读：信用卡逾期可能导致房屋被拍卖，原因多样。持卡人若未按时还款，银行会催款，甚至起诉。法院判决后，若欠款人仍不履行还款义务，银行可申请强制执行。法院有权查封欠...

导读：新政策规定，夫妻间在房产证上加减名字无需缴税，但涉及父母子女需视为买卖，需缴纳契税。去名等同于份额转让，按所占份额缴契税，比例1%-3%。以60平米、18...

导读：房产证增加姓名流程因情况而异。夫妻间且无贷款，只需带相关证件到不动产登记中心办理；有贷款需先变更抵押手续。非夫妻关系视为买卖，需支付手续费和税费。流程包括...

导读：我国现行税收法规对二手房过户的个税政策有优惠政策。一方面，个人因自身原因转让5年以上独家居住的闲置房屋所得可免个税。另一方面，出售自住房并在1年内按市场价...

导读：在购房过程中，如果已支付首付款但尚未签署购房合同，通常其实可以申请退还首付款。因为首付款的概念和必要性源于购房合同的签订。未签合同前，客户无需支付首付款。...

导读：目前，我国对于公共租赁住房的抽签时间没有统一规定，具体由各地政府根据实际情况制定。抽签时间和参与对象通常在政府官网和书面通知中公布，并邀请媒体、公正机关和...

导读：申请厦门经济适用房需满足以下条件：1.家庭整体申请，包括已婚夫妇及未满18周岁子女，成员间需有稳定关系；2.全体申请人需有厦门市区户籍，至少一人居住满三年...

导读：若业主未能按时缴纳物业管理费，即构成违约，需承担相应违约金。经多次书面催告后仍未补缴，物业管理方有权依法上诉。同时，应通知业主在合理期限内履行付款义务，未...

导读：商品住宅所有权人及非住宅物业所有者，按物业总建筑体量缴纳住宅专项维修基金，平均分摊金额为城市住宅建筑安装工程项目每平米造价的5%-8%。地方建设主管部门需...

导读：农村房屋所有者需向村委会提交书面申请，包括国土资源使用权证书和工程建设许可证等材料。村委会审查后，村干部实地考察并签署意见，递送乡镇政府。乡镇政府核实后报...

导读：在二手房交易中，合同应明确标注买卖实际价值，购房人需按约定支付房价。故意压低房价交易金额可能被视为偷逃税费，卖方若恶意逃避税费义务，可能面临法律处罚。漏税...

导读：上海市首次置业定义：1)已偿清商业贷款购房；2)出售后无房产登记但有贷款记录；3)全额付款购房；4)偿清并出售二套商业贷款房产；5)偿清商业贷款和公积金贷...

导读：公积金可用于房屋装修，但需满足一定条件：达退休年龄且已退休，或房屋建筑面积不小于60平米，或已办理住房贷款且尚未还清，或家庭经济困难无力承担装修费用，且公...

导读：根据相关法规，申请住房公积金贷款后，连续停缴公积金超过3或6个月，公积金管理中心有权解约、追缴债务，并要求提前偿还贷款。特殊原因导致的封户或暂停缴纳也需补...

导读：自建房买卖合同在具备自主性时，即使房屋未取得房产证，合同仍具法律效力。但双方仅享有物权请求权，不享受物权变动效果。未办理物权登记不影响合同有效性。但出现欺...

导读：处理房贷提前还款时，是否支付违约金取决于银行规定和客户的还款策略。一般而言，合同签订后第一年内提前还款需支付3%违约金，第二年内为2%，第三年内为1%，三...

导读：购房合同的有效性不在于是否手写，只要各方在合同上签署姓名，即具有法律效力。依法订立的合同对各方都有法律约束力，各方应自觉履行义务，否则需承担违约责任，如继...

导读：根据物业管理规定，地下室计入房产证总面积，物业服务费应按合同足额收取。但如地下室层高未达到特定标准，物业费可打五折。若地下室未计入房产证面积，则不应收取物...