导读：楼房下水管道渗漏责任归属需视情况而定。如因个人使用不当导致，费用自理；若因上层住户问题，上层住户负责修复；若是物业管理疏漏，物业公司担责。具体需根据实际情...

导读：小产权房作为财产权利，具有占有、使用、收益和处分等基本属性，在合法范围内可交易。依法订立的合同受法律保护，但法律另有特别规定的情形除外。合同仅对双方有法律...

导读：申请住房公积金贷款时，贷款人需向银行提交完整申请材料。银行审核后将报公积金中心审批。审批通过后，银行通知申请人签署借款合同，并由公积金中心复核。确认后，贷...

导读：为保护您的权益，我们的建议签署有效协议。婚前置办房产视为个人财产，男方拥有完整所有权。签订协议可明确首付款由男方支付，增强法律效力。此协议还可证明男方自愿...

导读：解散现有业委会后，如有必要重新组建，需按特定程序进行。通常包括召集业主大会、选举临时筹备小组、制定业委会章程、征集候选人、公平选举成员等步骤。选举产生的新...

导读：在签订租赁合同时，如果房东违反合同条款，应依法及合同规定承担违约责任。承租人其实可以选择按合同约定继续使用租赁物，或在必要时行使解除权，并有权向房东追索违...

导读：依照《中华人民共和国民法典》，小区车位、车库所有权可由当事人约定，如买卖、赠与或租赁等。物业若仅允许业主车辆停放，可能是车位所有权已赋予业主。若物业行为侵...

导读：在二手房屋交易中，合同期限的确定具有灵活性，除非双方另有特别约定，法律对合同期限无明确规定。生效与失效时间由双方协商决定，自签字盖章或满足特定条件时生效。...

导读：业主自治源于建筑物区分所有权制度，起源于19世纪多层建筑和密集住宅社区的兴起。为解决共用部分和设施的所有权纷争，业主组建管理机构，选择外包或自行维护，确保...

导读：若您在外地缴存公积金并想转回本地，需到当地住房公积金管理中心申领接收单，并填写转移申请书。原单位需提交新账户证明、异地转移申请联系函和缴费记录等资料。满足...

导读：在地下车库充电动汽车时，必须严格遵循消防安全规定，并配备相应的防护措施。严禁未经授权擅自安装充电设备。地下停车场作为人民防空工程的关键部分，其建设和运营标...

导读：贷款购房相对于全款购房，需支付更多金钱，且流程复杂，周期长。全款购房只需支付税费，贷款购房还需支付手续费和利息，增加经济负担。贷款购房资金压力小，但全款购...

导读：身为租赁客户，缴纳个人所得税视情况而定。合法途径租住，通常无需考虑个税，因租金已含税金。但若是私人交易，如与二手房东签约，可能涉及转租，需按法规缴税。非您...

导读：地下储藏室物业费根据多因素定，如合同、房产证记载面积和层高。未列入房产证的地下室免物业费。储藏间租金按规模从40元/月起，会员有优惠。入门费5元/人，保险...

导读：依照我国法律，二手房若无房产证，则不得过户。以下情况房地产交易均不予批准：不满足法定条件的出让土地使用权；司法机关或行政机关查封或限制所有权的；被收回的土...

导读：网签合同备案通常需3-5日，纸质合同则依赖于开发商提交时间，大约一周。根据《城市房地产开发经营管理条例》第26条，房地产开发企业应在预售合同签订后30日内...

导读：房地产解除抵押权的时间因地域、金融机构和业务状况而异，通常需要1至10个工作日，甚至可能达到半个月。流程包括取得贷款清偿证明、领取房屋他项权利证书，然后携...

导读：二手房转让需缴纳：1%房款总额的个人所得税，1.5%的契税，0.05%的印花税。如房产证未满五年，需加缴5.5%的营业税。每平方米还需支付3元交易费、1....

导读：物业管理费违约金的合理性需根据实际损害与违约金之间的差距来判断。若差距超过违约金的30%，法院可能不予支持。根据我国法律，违约金应根据实际损失精确计算，并...

导读：公积金贷款发放后，需前往指定银行签署并领取贷款合同。完成后，按借款合同约定，每月按时足额还款至指定账户。如需提前还款，需携带身份证及借款合同到银行办理。但...

导读：在房产证未颁发前，符合规定的房产名称变更是有可能的。但此过程需遵循严格程序：向开发商提交变更申请，修改购房合同，准备相关身份信息，前往房地产登记中心办理手...

导读：关于代为签署房屋买卖合同，未成年子女虽有监护权，但法律上仅限于特定事项。代理人需具备民事权利能力和行为能力。为确保合法代理，被代理人需提供身份证明，代理人...

导读：从法律层面看，物业公司向业主收取装修押金不符合法律规定，尽管协议或合同中可能有相关规定，但常被视为无效的格式化条款。根据《关于规范物业收费工作的通知》，物...

导读：商品房买卖合同遗失后，处理方式视合同阶段而异。如未预售登记，可申请撤销并重新签订；如已预售登记但未办银行按揭，需登报声明原合同无效后注销，再重新签订并预售...

导读：在证件未办妥前，拆迁房无法进行正常买卖。安置房若未取得完整所有权，出售属违法。拆迁安置房特指因城市规划、土地开发等因素拆迁时，为被拆迁者或租户提供的居住用...