导读：在房地产交易领域，违约金支付范畴与标准无固定规定，主要依据买卖合同条款。合同若对违约金金额或计算方式有明确约定，双方应照此履行；若数额明显偏高或偏低，可寻...

导读：离异房屋过户时，客户需准备多项必备文件和手续。包括能明确房产归属权的离婚证明文件（如离婚证书）、离婚协议或法院判决书；双方的身份证明文件与户籍本；房屋所有...

导读：私人押房产证借款存在不小风险。光有房产证抵押不算有抵押权，需办理抵押登记手续。借款要签详细合同，明确关键条款。要评估抵押物价值，确保能覆盖借款金额。还需审...

导读：若要在自有住房过户给子女后仍享有居住使用权，可采取相关措施。一是订立居住权合同，明确居住权人姓名、住宅地址、规定需求及有效期等；二是到不动产登记机关进行居...

导读：租房合同到期后，房东有权赶走租客，从法律角度，租赁期满承租人应返还租赁物。但房东行使该权利需遵循规则，一般应提前合理期限（如一个月）通知租客。若合同有特别...

导读：物业公司向业主提起诉讼时要严格遵循“谁主张，谁举证”原则，需为自身主张提供充分证据，如主张业主欠费，要证明按合同提供服务且业主确有欠费行为。而在特殊情况下...

导读：法院强制拍卖房子的成交时间难以精确确定，受多种因素影响。启动拍卖程序后，需评估房产、确定起拍价、发布公告等，至少需一两个月。竞拍情况对成交时间影响大，热门...

导读：夫妻离婚后涉及房产证变更，需关注相关费用。婚内析产一般不用交契税；变更登记按房屋面积算，每平方米有3-6元交易手续费；登记费方面，住宅每件80元，非住宅每...

导读：房屋买卖合同签订与中介费用支付无必然直接联系，关键取决于与中介方的协议约定。若约定成功签合同即付费用，需按约定履行；若以整套交易结束如过户完毕为付费前提，...

导读：关于租赁房屋能否提前解除合约，从《中华人民共和国合同法》看通常属违约行为。租赁合同是双方对租赁相关权益义务的书面约定，若明确不得提前解约，未经出租人同意终...

导读：在二手房交易合同违约诉讼中，被告账户可能受司法冻结，这取决于原告是否申请财产保全。财产保全旨在确保判决后被告能履行义务。若原告提供担保且举证不保全将使判决...

导读：处理无效物业合同，首要需洞察确切情境及相关证据。若用其打击起诉业主，要举证合同失效缘由，如违反法规强制规定或存在诈骗、威胁等特殊情况。同时要备齐合同范本、...

导读：在房地产交易中，房屋要顺利交房需满足多项条件。房产要通过各项竣工验收测试，达到国家规定标准；开发公司要有竣工验收备案表；基础配套设施要正常运作；房屋面积、...

导读：二手房未办理过户手续产生的违约金金额无固定标准，需综合多因素考量，如合同条款、房产市场价值、违约造成的经济损失等。有约定按约定履行，无约定法院可能据违约方...

导读：物业公司诉请业主支付滞纳金的诉讼事件，多因业主未及时履行缴纳物业服务费用等合同义务。滞纳金计算在物业管理合同条款中会有详细规定，若合同无明确规定，法院会依...

导读：物业交割保证金最好在物业交割彻底完成且无遗留问题时给到卖家，即双方确认房屋设施设备无问题、费用结清、房屋交接无异议后支付，这样能保障买家权益，避免后续纠纷...

导读：房产官司律师费通常不能退还，只有存在特殊约定或律师违约等情况才可能退费。律师依委托代理合同约定服务收费，已为案件付出努力。若合同明确约定如案件未开展、因律...

导读：关于违约金金额规定，先看合同是否有清晰明确约定，有约定的通常按约定数额或计算方法确定，若违约金过高或过低可申请调整。合同未规定的，以违约造成的具体损失为基...

导读：没有购房资格签订的买卖合同效力存不确定性，很可能被判定无效。购房资格是国家调控房地产市场设立的制度，违反可能损害公共利益。实际中受地区政策、合同约定等影响...

导读：农村建房需符合规划及审批流程。若不能建房，可能是未获审批手续。要确认建房是否在农村集体建设用地范围内，不在此范围通常不许建设；还需向乡镇政府或相关部门申请...

导读：购买二手房签合同通常需夫妻一起签。因婚姻关系存续期间，夫妻对共同财产有平等处置权，若二手房为共同财产，一方签字可能致产权确认等出现法律问题。但房产若为一方...

导读：共有房产中一个人能占的份额无固定标准，通常由共有人协商确定。按份共有情况下，各共有人可商定份额，份额总和为100%，即一人最多占100%；共同共有则无具体...

导读：二手房卖方需向买方提供一系列资料，包括表明房屋所有权的产权证明如房产证；确认身份信息的身份证、户口本等身份证明；证明购买时间和价格的购房合同及发票；明确土...

导读：房屋买卖合同一方不履行义务需承担违约责任。通常按合同约定违约金条款赔偿，若无约定或约定过低，可要求赔偿因违约导致的损失，包括合同履行后可得利益，但不能超违...

导读：在房地产交易中，若买家违约，有五种常见取证措施：一是保存购房合同、补充协议等书面证据，明确双方权利义务与违约责任；二是留存通讯记录，尤其是买方违约表态；三...