对于已过诉讼时效的债权，连带保证人可行使拒绝还款和承担保证责任之权利，即享有所謂的"主债务人"之诉讼时效抗辩权。所谓诉讼时效，乃是指特定民事权利在法定时限内未被...

未注明日期的欠条亦适用三年有效期，自欠条出具日起算，权利人须于该日起三年内向法院主张权益。所谓诉讼时效，即指民事权利行使人在规定期限内不行使权利达到一定程度，当...

在履行期间，如果债务人提前还债，不会有违约金。然而，如因还债而增加了债权人的费用，则该部分增项会由债务人负责承担。违约金，即依照合约或相关法律条文约定，一方违约...

面对信用卡逾期无法偿还的困境，以下几点我们的建议能助您缓解影响：1、积极联系银行表露还款决心；2、保持通信顺畅，应对银行催收电话；3、若与银行达成分期方案，但依...

抵押车失窃时，可向公安机关出示现有的合法权属证明，以启动立案程序。此类案件属于刑事范畴。若您发现车辆被盗，请立即向公安机关报案。若抵押车由您负责保管，则需承担保...

在符合法律条件下的农村集体经济组织成员间，交换宅基地需进行正式程序并办理相应的土地变更登记手续。若违反规定，县级以上土地行政负责人有权勒令限期改正。当前农村中，...

导读：公积金贷款还清后，按以下步骤操作：首先，借款人需亲自到公积金中心或关联银行取回贷款结清证明和他项权证；接着，持身份证、贷款结清证明及他项权证至房管部门办理...

导读：公积金提取分类严谨：一，用于偿商贷，我们的建议年提取一次；二，购房利息，限年提一次，不超过当年本金加利息总额；三，租房，年提一次，额不超过实际租金；四，自...

导读：住宅室内装修应严格遵守原设计方案或委托有资质单位提出的新方案，禁止擅自更改建筑物基本构造和承重结构。若未经批准违规加重楼面负载，装修者将面临500-100...

导读：对于未取得房产证的住宅，应前往当地不动产权属登记部门查询登记信息。如已完成登记，可按登记簿内容申请房产证；如未登记，需尽快进行不动产登记。依据《中华人民共...

导读：租赁协议中的违约金，通常为租期半数或一倍租金。违约金是违约方需向受损方支付的金额，可基于合约或法律规定。虽以金钱计量，但也可约定非货币标的物。它保障合同履...

导读：一次性还清欠款：借款方需拨打公积金中心热线查询尾款余额并预约还款，填写并提交提前还款申请书及证明材料，经银行和公积金中心审核批准后，前往银行还款并归档。部...

导读：撰写业主诉求书的关键要素包括：明确业主身份、涉及小区及其坐标；陈述具体诉求及理由；预设理想结果与解决策略。业主权益即房屋所有权下的合法权益主张。一、房屋延...

导读：商品房预售合同应包含：(1)双方当事人信息，法人需法定代表人签字；(2)预售商品房地理位置、编号；(3)商品房数量、面积类型及价格；(4)购房价款、支付方...

导读：北京市二套房判定标准如下：1.父母有房产，未成年子女购房算二套，需付60%首付，利率上浮1.1倍；2.未成年时名下有房产，成年后贷款购房也算二套；3.个人...

导读：最新规定提升个人购房贷款最高限额至120万元，首次置业者个人贷款额提升至50万元，家庭最高可达100万元。补充公积金个人和家庭分别可再增10万元和20万元...

导读：父亲的住房公积金虽可用于子女购房，但不能直接购房。子女购房申请公积金贷款时，直系亲属可使用公积金共同还贷。但主贷人必须明确列示在产证上，共同借款人需为主贷...

导读：房产证相关税费包括印花税、契税、公共资金和产权登记费。印花税根据房屋面积是否超过90平方米而定，契税则按房屋面积不同比例收取，公共资金用于社区管理和公共设...

导读：公务员工资体系中的住房公积金受地域、工资、职务和单位政策等多元因素影响。公务员和单位需按规定比例扣款和支付公积金。通常，个人和单位缴交比例在8％至12％之...

导读：在农村建房出现质量问题时，应先尝试与基层建筑工程管理单位、人民调解委员会及行政主管部门调解协商。若调解无果，可事后签订书面仲裁协议，请求仲裁机构介入。若质...

导读：住房公积金可在多种特殊情况下提取：无房产且需付房租、与单位解除雇佣关系或合同解约后封存满半年、公积金停缴超24个月且账户封存、达到法定退休年龄、享受最低生...

导读：在房产证上，一般会根据所有权人数量的多少来决定相应的证书份数。每位所有权人都将拥有自己专属的一本权属证书，这些证书的内容完全相同，仅在首页的“房屋所有权人...

导读：为证实房产由父母出资购买，可依据：购房协议与出资凭证、夫妻双方认可、共同签署的购房声明、房屋销售人员证言、录音录像承认、银行转账记录及婚姻存续期间的赠与公...

导读：业主无论是否实际居住，都应按照物业管理服务协议缴纳全额物业服务费。但部分地方政策可能允许空置房产减免费用，可与物业协商。如未按时支付，物业管理委员会将敦促...

导读：签订商品房买卖合同时，需仔细审阅合同全文，了解开发商背景和文件合法性。我们的建议分期付款以降低风险，明确交房日期并避免开发商借口延期。对于违约责任，应使用...