房产证遗失无法直接进行过户手续，需先申请补发再行办理转让事宜。业主可凭有效身份证件及房产证明，前往房屋所在地房管局档案馆或查询窗口查询历史房产记录；亦可登录其所...

1.以包销之名，掩盖委托售价，与第三方私下交易，获取额外收益。2.涉及独用住宅使用权交易经纪业务。3.无证经营、超范围经营及异地违规经营。4.房地产执业经纪人将...

租赁合同所规定之违约金过高时，当事人可申请裁决机关适度减少。同时，违约金必须严守不超越实际损失30%的限制。若原定条款低于该损失标准，则当事人亦有权申请裁决机关...

众所周知，自雇佣协议生效之日起，企业与职工均需严格遵守相关规定。当员工因个人原因终止合同时，无需给予赔偿；而在受到强制影响下解除合约时，企业必须承担对职工的经济...

由于购房定金已支付后便不可轻易撤销，若因购房者个人原因导致无法购得房屋，则定金通常无法返还；部分房东甚至可能要求额外赔偿违约金。但若卖房方未能按照合同约定执行或...

逾期交付可解约。据我国相关法规，如遇以下情况，各方均可解除合约：（1）因不可抗力导致合同目的无法达成；（2）在履约期结束前，一方明确表示或通过自身行为暗示其将不...

倘若合同有撤销期限且为一年，该期限起始于主体当事人知悉或可能知晓撤销原因之日；若因重大误解而撤销，相应撤销期限则规定为90天。可撤销合同是民法中可变更与可撤销民...

房屋买卖纠纷的诉讼步骤包括：1、诉求人向房屋所在地法院递交诉状，等待法院在七个工作日内的审查结果；2、若符合立案要求，法院将会予以立案；3、自立案之日起五日内，...

法院往往要求败诉方承担诉讼费，然而若胜诉方自愿承担，法院将不予干涉。至于涉及部分胜利或失败的案件，则需基于审判结果来确定当事人应负担的诉讼费用。...

在未经告知租客的情况下出租人出售房产损害其优先购买权时，租客有权要求出租方予以补偿。然而，要求宣告出租人为标的物所签署的买卖合同无效，则不被视为支持。【法律依据...

若然劳动者在受雇期间仅工作半年便遭解职，该用人单位应支付两倍于经济补偿额的赔偿金。然而，若用人单位依法解雇劳动者，则需向其支付经济补偿。具体而言，以下几种情况下...

逾期履行合同的违约金主要由金钱支付和非金钱支付两类形式构成。1.对于金钱支付义务，其逾期履行的罚金以延迟期内债务利息的双倍计算；2.至于非金钱支付义务的逾期履行...

若一方未能执行合同引发争议，另一方可要求其立即履行；若逾期未行，当事人有权请求继续履行或承担补充赔偿责任。协商无果时，交由法院或仲裁机构处理。...

若无书面明示约定，则附随义务由诚实信用原则引发的，履行合同时自觉承担的各种职责，如注释、维护、通告、支持及保密等。这些义务虽非契约核心责任，却可能对契约的坚守发...

未按合同规定进行名称变更可提起诉讼。通常应以协商为主，证据丰富者也可依法起诉。必要条件包括：1. 明确的被告身份；2. 原告需与案件利益相关；3. 详细的诉讼请...

以下为格式条款无效之情形：（1）对对方人身构成伤害者；（2）恶意或严重疏忽致对方财产受损者；（3）格式条款制定者不公平地降低或免除自身责任且加重对方负担者；（4...

在未加入工伤保险时期内，劳动者若遭受工伤伤害，用人单位需依照相关法规规定，承担相应的工伤保险赔偿责任。如用人单位应参保却未参保，社保行政部门有权要求其限期参保，...

签约并非仅限于书面形式，亦可通过口头或其他形式达成。其中，书面形式涵括合同书、信函、电报、电传及传真等具备实体形态且可承载文字信息之媒介。此外，电子数据交换和电...

欲向人民法院提起离婚诉讼，申诉人须具备下列材料：1、诉状：（1）申诉人的身份信息，应包括姓名、性别、年龄、族群、职业、就业机构、住所及联系方式；（2）被申诉人的...

若在异地工作遭遇欠薪问题，仅能在该地进行维权。依据我国法规，对于公民提出的民事诉讼，应由被告所在地法院主管；若被告住所地与常居地不符，则以常居地为审判依据。...

若发现合同存在不当之处，其实可以考虑采取法律手段进行申诉。如有一方当事人对合同内容存疑，其实可以与另一方磋商进行相应修改；或者选择直接诉诸法庭请求修正此类不符事...

关于无权处分合同，经权利人追认即为有效，继续执行合同义务；若未经追认，则无效。如因无权处分方致合同无效,该方需退还所得财产，并对由此引起的损失负责；若由双方引发...

网签购房合同的主要步骤包括：首先，消费者明确购买意图并与卖方自愿探讨后，双方将协议内容在线录入合同备案系统，实现网上签约；其次，待合同被成功上传至开发商及消费者...

确有此规定。职工遭受工伤事故后，相关单位应于受伤之日起或确诊为职业病之日起三十日内申请工伤鉴定；如用人单位逾期未申请，工伤职工及家属有权于一年内自行申请。法律依...

国有土地长期租赁的期限由租约定制，且最长不超过法律所规定的同种用途土地出让年限上限。按我国法律规定，耕地租赁期为30年；草地租赁期则为30到50年不等；至于林地...