导读：劳动者被认定为工伤后，用人单位应根据《中华人民共和国社会保险法》承担支付工伤赔偿的法律责任。员工因公致残并经医疗部门鉴定为一级至十级伤残的，工伤保险基金将...

导读：租户未付房租且未搬离时，出租方应先书面催告。若催告无效，出租方可解除合同并向法院起诉，要求租户承担违约责任。租金支付应依合同约定，若约定不明，短期租赁应租...

导读：业主大会或委员会决议后，业主委员会可授权物业征收停车费。若物业未经业主同意擅自收费，则侵犯业主权益。因此，业主应确保物业在合法授权下进行收费，以维护自身权...

导读：租用土地自建房合同期满不续签的赔偿问题，需依据合同条款。若无续签规定，双方可自行决定是否续租，一般无补偿。若合同明确续签事宜，违约方需承担法律责任，受损方...

导读：当租户违反租赁协议时，房东应坚决依据双方事先签署的书面合同条款，采取必要措施，如强制性收回房屋，并要求违规租户承担相应的法律和经济责任。若房东未按规定行事...

导读：租赁期间窗户破裂，出租方应承担修复责任。承租方可提出合理维修期请求，如出租方不予理睬或延迟修缮，承租方可自行维修并要求出租方承担费用。若出租方拒绝支付，承...

导读：物业渗漏，若因租赁者使用不当，应由其负责修复；若出租方承诺维修，则由出租方承担。若原因不明且双方有分歧，可委托专业鉴定机构调查，以得出公正结论。鉴定结果通...

导读：如果双方只是口头约定租赁，没有书面协议，这也是有效的。但如果租赁期超过六个月，最好还是签个书面合同。如果因为没签书面合同，导致租赁期限不明确，那就算是无固...

导读：房屋渗漏的法规规定，若问题源自建筑工程，物业建设方应负责修复和赔偿；若是业主行为所致，上层业主需承担责任。维权策略包括及时联系开发商维修、投诉相关部门或法...

导读：关于房租上涨问题，现行法规已有明确规定。租赁期内，出租方无权擅自提高租金，否则需承担违约责任。租赁期满时，出租方可提出涨租要求，但承租方有权选择接受或拒绝...

导读：关于出租房漏水责任，我们认为：共用设施漏水由物业公司负责维修和赔偿；租户装修不当导致漏水，责任归房东；租房协议规定由承租方承担风险，则租户自行负责；使用者...

导读：针对签订一年租房合同后希望提前退租的情况，有几种解决策略：1.友好协商，双方平等沟通，达成解除合同的共识；2.根据法律规定，满足解除条件时依法解除；3.若...

导读：租赁合同到期后，屋内物品处理需谨慎。承租方若擅自添附物品，应自行负责拆除，否则出租方无额外补偿责任。如承租方擅自改造或添加设施，出租方可要求其恢复原状或赔...

导读：处理个人房屋租赁合同纠纷的策略包括和解、调解、仲裁和诉讼。日常民事纠纷均可通过这四种方式解决。对于涉外经贸、运输和海事纠纷，当事人可根据仲裁条款或书面协议...

导读：租赁合同未到期，欲退房需遵循相关法律法规。可通过双方协商一致或法定解除条件向法院申请解除。若合同中有租赁期限且未规定提前退租事宜，提前退租属违约行为，应承...

导读：房子未经房东同意进行转租是不合法的。法律规定，转租需房东明确同意。承租人获得房东授权后，才能将房屋转租给第三方。若未经房东同意擅自转租，房东有权解除租赁合...

导读：不支付房租违约金是不可行的。当承租人违反房屋租赁协议并给出租人带来实质性损失时，需支付相应违约金。若承租人拒绝支付，出租人可向法院提起诉讼。但如违约金低于...

导读：租房者未经房东许可擅自更换门锁，虽不构成犯罪，但侵犯了房东的合法权益。如房东未提前通知解约，租户行为属违约，房东可提起诉讼或自行更换门锁并出租。若房东已通...

导读：收房时发现租户造成的破坏，应先明确责任。若破坏在租户入驻前已存在，责任归房屋所有者。若确实是因为租户在居住期间不当使用或者疏于维护所导致的室内设备损毁，那...

导读：租赁契约届满时，承租方需归还租赁物质至出租方，并保持其状态符合协议或特性要求。若承租方继续使用且出租方无异议，原契约仍有效但转为不定期租赁。届满时，承租方...

导读：遇到租房退租纠纷时，有多种解决途径。其中，调解是常见方式。您可向所在地的村民委员会或居民委员会的人民调解委员会求助，他们负责处理人民调解事务，是协助解决纠...

导读：申请廉租房需满足：家庭成员月总收入低于规定标准，家庭资产不超标；人均居住面积低于7平米；成员均为本市非农户籍，实际居住；成员间存在法定赡养、扶养或抚养关系...

导读：在未签署租赁协议的情况下，房东不能强制要求租户立即搬离。租户有权与房东协商解决方案，或要求房东给予合理搬迁时间。根据相关法规，未明确约定租赁期限或约定不明...

导读：面对二房东拖欠租金问题，应对策略如下：签订租赁协议前，详细查阅原协议，明确费用分摊和结算方式。明确租赁期限、转租规定、租金缴纳方式、违约责任、赔偿标准和维...

导读：针对房屋租赁合同纠纷，可采取四种主要解决方式：1.协商：适用于轻微争议，通过友好沟通自主解决；2.调解：当自行解决困难时，寻求第三方如交易所或租赁经纪公司...